2024年10月

相談だけでもお願いできますか？

はい、もちろんです。お気軽にご相談ください。

急な対応でも相談できますか？

その日のスケジュールにもよりますが、まずはお気軽にご相談ください。

対応エリアを教えてください。

広島県内を中心に対応しております。お気軽にご相談ください。

注文住宅は、資金計画の相談からできますか？

はい、対応しております。資金計画におきましてもお気軽にご相談ください。

家づくりの進め方がわからない

ネオスタイルではお客様に
「家づくりの質問シート」の作成をお願いしています。
それをもとにプラン図を作成、お見積もりを作成。
お客様に合ったお家の広さ・金額をお出ししして、
総額予算（月々の支払いも含む）を算出し、
予算に合わせた土地の算出
（プラン図が出来ればお客様の理想の土地の広さも提案出来ます。）を行います。
１．お家の金額
２．付帯工事
３．その他費用（家具・エアコン・カーテン工事・カーポートなど）
４．諸費用（登記費用・金融機関諸経費・印紙代・火災保険など）
５．土地購入時費用（仲介手数料込）
１～５を合わせた金額が総額の資金計画になります。
おおよその金額が決まれば、金融機関に仮審査を申し込み、
希望の金額を借入れ出来るのかを審査させていただきます。

マイホームが欲しいけど、何をすればいいの？

まずは「家を建てたい」
「家づくりってどんな風に進めたらいいのか知りたい」
その気持ちだけでOK です。
家づくりの勉強会や見学会などに参加しながら
家づくりについて一緒に考えていければと思います。
仮のプラン図とお見積りが出来ましたら、
「ここをこうしたい」「予算を調整したい」
などご家族のご要望をまとめていきましょう。
また、ネオスタイルでは毎月２～４日間、
家づくりスタディを開催しております。
他にも家づくりをお考えのお客様に向けたイベントを
毎月開催しておりますので、ぜひお気軽にご参加・ご相談ください。

工期はどれくらいかかるの？

実際の工事は基礎工事からになります。
基礎工事から完成まで3ヶ月～4ヶ月を工事期間でいただいております 。
工事に入る前に設計図や構造図（約3週間）、
確認申請書類の作成を行い指定確認検査機関に提出します（約2週間）。
検査機関で審議したのちに検査済証が発行されて工事が行えるようになります。

いつお金を払えばいいの？

最初に支払うお金は土地の購入時の契約金（手付金）と
収入印紙代 （2,500 円～1万円）です。
契約金は立て替えるというイメージで良いかと思います。 例えば、1000万円の土地の1割 =100万円です。
100万円をお支払い出来ない方は交渉して20～30万円をお支払いいただいております。
契約金支払後 に「決済」があります。
その時に全額をお支払いいただきますが、
このお金は銀行の住宅ローンでお支払いいただきます。
その時に契約金手付金は戻ってきます。

土地がなくても大丈夫？

大丈夫です。
ご相談されるお客様のほとんどが土地がない状態からスタートしています。
いい家づくりのためにも、土地探しはとても重要になります。
ネオスタイルでは土地購入前に徹底して近隣調査を行います。
近所の方から情報を集めて、嘘偽りなくお客様にお伝えします。
実際に、値段が安く誰が見てもいい土地がありましたが、
近隣の方で夜中に警察が来て騒いでいたという情報が入り、
購入を断念したケースもあります。
一生の宝物である、土地探しを全力でサポートいたします。

プラン作成・見積もりは無料でしてくれるの？

ネオスタイルではお客様との初回相談で
「家づくり質問シート」を元にヒアリングを行い、
プラン図作成、お見積もり、資金計画を各２回まで無料で行っております。

施工エリアはどこまで？

広島市、廿日市市、東広島市、三次市、呉市になります。

他の工務店やハウスメーカーと何が違うの？

オスタイルには専属の営業マンがおりません。 代表を始めとする技術者とスタッフが直接お客様のお話を伺います。
設計、施工、アフターメンテナンスを
自社で一貫して担当できるのが当社の強みです。

住宅ローンは自分で決めていくの？

いいえ。銀行やフラット35、信用金庫等
との連携がありますので手続き代行いたします。
金融機関、ローンの種類はお客様に最適なものをご提案させていただきます。
住宅ローンのご不明点・お悩みの方は、お気軽にお問合せください。

保証はありますか？

ネオスタイルでは地盤20年保証（外部機関）、
住宅瑕疵担保保険10年（最長で100年保証もございます）、
10年間で4回の自社アフターメンテナンスの3本柱で対応しております。

他社も検討しているのですが？

人生で一番高い買い物になりますので、
当然の事です。むしろ比較してください。

値引き交渉は可能ですか？

最初から適正価格で提示しておりますので、申し訳ございません。

モデルハウスはありますか？

モデルハウスを持つことは多大な営業経費がかかりますので、
その経費をお客様に還元しております。
お客様の許しを得たお家がモデルハウスになります。

家づくりの流れ

01. 予算を決める　　　　
まず、「家にどの位お金をかけるのか？」

「月々の支払いをいくらぐらいにしたいのか？」を考えます。

家を建てるには、

土地代・建物代・手続き代・引越し代・家具代など、

色々とお金がかかるものです。

それらをふまえて、

家を建てる総額を算出していきます。

また、住宅ローンを組む場合は、

お客様に合った最適なシミュレーションを

行ったうえで借入できる金額を確認します。

02. 敷地を決める

お客様が家を建てる場合に、

住みたい地域・広さ・予算を考え、

最適な土地を探していきます。

その際、注意しておきたいことが
用途地域・建ぺい率・容積率・

地盤の強度・給排水の状況などです。

土地に対して

「どれくらいの大きさの家が建つか？」

「車は何台停める必要があるか？」など、

家族のライフスタイルにより

家の形がそれぞれ異なるので、

これらのことは土地探しと

一緒に考えておく必要があります。

また、地盤の強度が弱いと

地盤補強をする必要もでてきます。

地域によって違いがあるので、

事前に近隣のデータを確認して

余計な出費を抑える必要があります。

03. 家のプランを作成

外回り（土地に対しての

建ぺい率・容積率・高さ制限・

近隣との後退距離・高低差・日当たりなど）を

考慮しながら決めていきます。

ここで大事なことは、

お客様から出来るだけたくさんの要望を

お聞かせ頂くことです。

ライフスタイル・家のコンセプト・

趣味・家族構成・間取り・

部屋数・外観のイメージなど、

事細かくお聞かせください。

それらを踏まえたうえで、

お客様に合った最適なプランを作成していきます。

妥協せず何度も何度も家族と話し合い、当社との話し合いが必要となります。

04. 見積もり・資金計画打ち合わせ

基本的には、03でお話して決まったプランで

見積もりを提出しますが、

工事費以外でもかかるお金がある

ということを把握しておくことが大切です。

必要備品でいうと、カーテン代・照明器具・エアコンなど。

証明書関係でいうと、

登記費用・火災保険・ローン保証料・手数料などです。

これらの費用は建築会社によって入っているもの
入ってないものがあるので、
見積もりと資金計画書を照らし合わせての確認が大切です。

05. 契約

お客様がプランや見積りにも納得され、

当社のことも信用して頂き、

はじめて契約をむすぶこととなります。

ここまで来る過程で、

住宅ローンの仮審査が通っている場合が多いので、

ここからが本審査となります。

建物の図面、契約書の写しが必要になりますが、

仮審査が通っている場合であれば、

通常問題ありません。

それと同時に建築確認申請を市役所に提出します。

申請には約２週間程かかります。

申請許可が出たら、いよいよ着工となります。

06. 地盤調査

「地盤が軟弱ではないか？」

「地盤補強の杭は何メートル必要か？」

といったことを地盤調査会社に依頼し、

その結果をもとに保証保険に加入して頂きます。

保証保険に加入することにより、

万が一地盤が沈下した、その他の天災があった場合

最大5000万まで保証されます。

また、10年や20年といった保証期間も

選ぶことが可能です。

通常であれば建物自体にも保証会社を付け

10年間の保証に加入して頂きます。

07.上棟・内部造作工事　　　　　

屋根が出来た段階で電気の配線等を

再度打ち合せさせて頂きます。

事前に図面、３Dパースなどを使いながら

イメージは説明しているのですが、

構造体が完成した段階で

現場に行き目視で確認した方が、

お客様もイメージしやすいことが多いので、

再度現場でコンセントの位置や家具の配置を確認します。

何度か現場にいくことで、

お客様自体も家ができるまでの変化を楽しめます。

変更したい箇所、追加工事などある場合は、

早めのご連絡であれば対応可能です。

08.完了検査

当社と一緒に確認して頂きます。

外壁・窓・玄関ドア・フローリング・

クロス・キッチン・トイレ・洗面化粧台・

収納棚・暖房器具・照明器具・コンセントなど、

万が一不備があった場合は

お客様の納得がいくまで責任をもって対応致します。

09.完成・入居　　　　　

登記手続きや各種手続きが終われば

いよいよ完成、そして入居となります。

お疲れさまでした。

お客様が喜ぶ姿を見ることが、

当社にとっては一番嬉しい瞬間です。

ご家族の幸せが詰まった家として

長く住まわれることを願っています。

10.アフターケア（注文住宅の場合）　　

１年・３年・５年・10年といった期間で

定期点検を行います。

この期間外でも不備があれば、

すぐに対応致します。お気軽に電話ください。

...
ここまで読んで頂き

ありがとうございました。

何かわからないことがあれば、

ネオスタイル広島まで

お気軽にご相談ください。

お客様が納得行くまで無料で説明致します。

お客様とのなが～いお付き合い

ネオスタイルは、

「家」は完成したら終わりでなく、

暮らしの変化や年月の経過で、

お手入れをしながら

住み継いでいくものだと考えています。

ですから、ネオスタイルでは

多くのメンテナンスメニューを持ち、

なが～く快適に住んでいただくための

メンテナンスシステムを構築しています。

ネオスタイルでは、

竣工したあなたの家を

必ず定期訪問しています。

大工道具を持参しているので、

その場その場で建具等の微調整も行っております。

特に不具合がなくても、

点検の時に気になっていることを

お気軽にご相談ください。

やがて出るかもしれない不具合を

未然に防ぐこともできるはずです。

家も人間も定期的なメンテナンスが

長持ちのコツですね。

新築のお客様には、

お引渡し以後の点検をさせていただきます。

1年、3年、5年、10年の

定期巡回は重点的に点検し、

建物を維持する為の計画的な

メンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

■ お引渡し
↓

■ アフター点検

・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。

・慎重に確認いたします。

↓
■ １年、３年、５年の定期点検を実施
↓

■ アフター点検（１０年後）

・総点検をいたします。

ネオスタイルが選ばれる5つの理由

1. 地域密着型のきめ細やかな対応

ネオスタイルは、広島を中心に

長年地域に根ざした活動を続けており、

地域の気候や風土に合わせた

最適な提案が可能です。

社長自らが現場に出向き、

各お客様の要望を直接ヒアリングすることで、

迅速で柔軟な対応を実現。

近くにあるからこそ、

万が一のトラブルにも

すぐ駆けつけられる安心感があり、

地域の信頼を大切にしています。

2. とことん、じっくり取り組む家づくり

ネオスタイルは、数をこなすことよりも、

お客様一人ひとりの家づくりに

じっくり向き合う姿勢を大切にしています。

打ち合わせでは細部まで確認し、

納得いくまで提案を重ねます。

小さな会社だからこそ、

社員全員がプロジェクトに深く関わり、

職人との密な連携により、

高品質な仕上がりを提供しています。

お客様の夢をカタチにするため、

とことん付き合うのがネオスタイルの流儀です。

3. コストパフォーマンスの高さ

ネオスタイルは、

無駄を徹底的に排除することで、

リーズナブルな価格で

高品質な家づくりを実現しています。

モデルハウスや大規模な広告宣伝を行わず、

その分をお客様に還元。

建物本来の価値に焦点を当て、

長く住み続けられる家を提供します。

また、資金計画の段階から

お客様に無理のない提案を行い、

家づくりにかかる不安を解消し、

適正な価格で安心の住まいを提供します。

4. リフォームから新築までのトータルサポート

ネオスタイルは、

リフォームやリノベーションから新築まで、

お客様の多様なニーズに応えます。

住宅の改善や新築の設計はもちろん、

資金計画の立案や土地探しまで一貫してサポート。

さらに、設計段階では3Dプランを使い、

完成後の住まいを

リアルにイメージできるようにしています。

お客様の要望に合わせたきめ細かい対応で、

家づくりのすべてのプロセスを

しっかりとサポートします。

5. 最長100年の保証と24時間対応のアフターサービス

ネオスタイルは、

住宅の引き渡し後も

お客様とのお付き合いを大切にしています。

住宅瑕疵担保保険に加え、

最長100年の延長保証制度で、

長期的な安心を提供。

また、24時間365日対応の

住宅コンシェルジュサービスで、

万が一のトラブルにもすぐ対応できる

体制を整えています。

アフターケアも充実しており、

お客様の住まいを

長期にわたって守り続けるサポート体制が自慢です。